ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪【号外版】大公開！インカムゲイン&キャピタルゲインの両取りが狙えるマル秘投資法！

配信日：2017年05月28日

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　　　ソプラノ大家さんの
「ハッピー☆不動産投資ライフ」★.*.

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こんにちは♪♪

ソプラノ大家ですo(*’▽’*)/☆ﾟ’

今週は、講演のお仕事のため上京しています。

セミナー参加者さんとお話しをしてみると、

これから不動産投資を始める方がまだまだいらっしゃるな、という

印象を受けています。

本日は、株式会社NSアセットマネジメント様よりご案内です。

賃貸併用住宅のお知らせですが、

どうやら手厚いサービスがあるようでした。

私も今後買ってみたい物件を考えてみましたよ♪

詳しくは編集後記で☆


☆☆☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*☆☆☆



不動産投資バブルは、終わりつつあり、
市況は、融資引き締め傾向にあります。



「みなさんは今、こんな悩みを抱えていませんか。」



・融資の引き締めで、投資手法が限られてきている

・再現性が高く、まだまだ実現可能な「おいしい投資手法」を知りたい

・年収４００万の会社員でも、不動産投資を始めてみたい

・「インカムとキャピタルの両取り」ができる投資法が知りたい

・2017年の今年こそ ”何としても” 物件買い増ししていきたい！

・できる事なら、自己資金を使わずオーバーローンで買いたい

・競合が激しい、みんな知っている投資手法はうんざり。

・まだまだ歪みのある、斬新で裏技的な投資法が知りたい




上記に一つでも当てはまる方がいらっしゃれば、


今すぐに、下記ページをご覧ください。

→　http://twenties-owner.com/lp/seminar2/



必ずみなさんのお役に立てるとお約束致します。




＞＞メルマガ読者の皆様へ


こんにちは。
株式会社NSアセットマネジメント
藤山大二郎と申します。


冒頭でよくある誘い文句のような文言で、
みなさんを惑わせてしまった事をお詫び申し上げます。


私は28歳の時不動産投資に興味を持ち
自己資金はゼロ、親から借りた200万円で
不動産投資を始めました。


それでも、
いろいろ勉強して試行錯誤をした結果、
たった1年半で8棟100世帯取得し、


不動産投資以外の副業も含め、
手取り収入で1億以上稼ぐ事ができるようになりました。


見かけ倒しの家賃年収でも、
負債を含む資産の額でもありません。
「手取りの収入として」1億です。


その結果、30歳にして会社員を退職しました。


その後も、順調に買い進め現在はアパート10棟を保有し、


不動産投資で得た時間をお金を用いて、
収入の複線化を進め、今期は手取りで「2億以上の収入」を得る予定です。




そんな私が、


”今” 一番推奨する、
不動産投資手法があります。


実は、私自身も
その投資手法を用いて物件購入し、
利益を叩き出しています。



すでに物件売却が確定しているのですが、



この売却益がなんと、


「○千万」にもなるのです。
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そしてこの投資期間。
わずか「半年の保有のみ」なのです。


しかも、自己資金はほぼ入れてません。
オーバーローンで実現可能なのです。



自己資金ゼロ円で購入して、
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
数千万規模の売却益が得れる投資
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
であるという事なのです。
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その投資手法とは、


↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓



>>「賃貸併用住宅」なのです。
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜




しかし、
ただの賃貸併用住宅ではなく、



「土地から探す、新築の賃貸併用住宅」


なのです。




・なんだ、賃貸併用住宅なら知ってるよ、

・自宅もあるし、住宅ローンはすでに使っているからできないんだよ

・まだ自宅は欲しくないから、必要ないかな〜。

・アパートローン組んでいるから、住宅ローンは断れられてしまう・・・。

・収益物件買い増しに影響が出るから、まだ必要ないと思っている

・検討した事あるけど、あまり旨味がないのでは？

・収益物件買った方が儲かるのでは？



まだ、こんな風に思った方は、
是非私のセミナーへ一度お越しください。



必ず、


あなたが知っている、
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賃貸併用住宅の常識を覆し、
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

目から鱗となる情報を
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

セミナーでお話致します。
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→　http://twenties-owner.com/lp/seminar2/




実はこの利益が実現できる理由には、

「市場のとある○○」と
「弊社独自の仕組み」


があってこそできる技なのです。
これを今回のセミナーで共有させていただくつもりです。





私は不動産投資家としても活動しつつ、
皆様を不動産投資サポートする活動も、会社として積極的に行っています。



「土地から探す賃貸併用住宅」では、
”とある銀行”　を活用して、オーバローンで物件購入をサポートしています。



実はこの銀行、「全国で43支店」ある、
とある ”有名銀行” なのですが、


融資で提携する不動産企業の中で、
当社が「全国No1の取引実績」を残しています。


東京本店においては、
多い月で本店の融資金額70%〜80%を
当社の案件が占めている、そんな状況です。


他の業者には全く真似できないレベルの
案件実績を残しており、確実な融資斡旋力を誇っています。




ただ、、、、


実は最近、取引銀行の担当や上司が、
私のブログやメルマガを見ているらしく、
あまり詳しい内容は書けなくなってしまいました・・・笑


この投資法のキモとなる理由。

「市場のとある○○」と
「弊社独自の仕組み」


こちらについても、
私が開催するセミナーでしっかりとお話ししたいと思います。

→　http://twenties-owner.com/lp/seminar2/




今までにいろんな所で、
セミナーも実施しているので、
ご存知の方もいるかと思います。


賃貸併用住宅というと、
聞いた事もある事が多いと思いますが、


我々が行っている仕組みでは、
他の業者が手掛ける物とは全く異なります。


ただのマイホームではなく、
「劇的にインカム＆キャピタルが狙える賃貸併用住宅」となるのです。



でないと、新築の短期保有で、
数千万の売却益なんて、
普通は出ませんから。。笑



これだけの売却益が狙える理由は、
セミナーに来た方のみ公開したいと思います。


→　http://twenties-owner.com/lp/seminar2/






「賃貸併用住宅」がピンとこない、
という方に、簡単に説明しますね。



一言で言うと、
「賃貸併用住宅=自宅として住みながら、一部を貸し出した賃貸住宅」です。



そして、我々の仕組みであれば、
これが　”数千万規模の売却益を狙える投資商品”　と化けるのです。



__________________________________

・低金利の住宅ローンを使って収益物件が建築できる。

・都内23区など憧れの立地に住む事ができる

・返済額＜家賃収入となるため、家賃がプラス

・場合によっては高利回り且つ潤沢なCFも狙える

・数千万規模の売却益が狙える可能性がある

・つまり、CFと売却益の両方が狙える

・今年、融資が非常に積極的。居住エリア１/６も可能。

・諸費用込みのオーバーローンで買う事ができる

・住宅ローンを活用するので、控除や売却時も税制的にもメリットあり

・既に住宅ローンを使っている方でも、購入可能！

・会社員じゃなく、個人事業主でも可能。

・融資４０年も可能性あり

__________________________________



とこれだけでも、
非常にメリットがある内容ですよね。


売却後は私も、もう１棟買おうと企んでいます笑。



そして何より、

「オーバーローンで買える＝自己資金ゼロでも購入できる」
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

というのが何よりの魅力です。




要は、

>>「自己資金ゼロ円で購入して、
>>数千万規模の売却益が得れる投資」
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


であるという事なのです。




その間、僅か ”数ヶ月〜1年程度で” です。
圧倒的にメリットが多すぎます。





ですが、多少の参加制限を設けます。
融資の関係から、ある程度の属性が必要不可欠となるためです。


========================

＜参加条件＞

・平成２８年度の源泉徴収で、年収４００万以上

・自己資金１００万以上（もしくは親族などから一時的にお借りできる方）

・個人事業主、経営者でも年収６００万以上なら要相談

========================



条件に満たない方は
ご参加されても難しいかと思いますので、
大変申し訳ないですが必ずご確認くださいm(_ _)m


当たり前ですが、スキームの仕組み上、
サポート人数にも限りがあります。


これだけ旨味がある投資ですので、
一度に数を実施する事もできません。


今回も全セミナー【定員20名】で、締め切りたいと思っています。


→　http://twenties-owner.com/lp/seminar2/





土地から探す賃貸併用住宅セミナーは、
毎回相当な反響を頂いており、
実施できるのは数ヶ月に1度開催する頻度でした。



しかし、
今年の2月〜3月に年度末という事もあり、
とても多くの方が購入され、弊社のサポート人員の手もかなり空いてきました。



その為、
この度《限定セミナー》を開催し、
みなさんへその手法を共有できればと思っています。



賃貸併用住宅に関しては、
この1年で数十名以上の購入サポートを行ってきました。



取引先銀行の提携企業でも
日本全国43支店の提携企業の中でも、”融資額NO1”　という実績を残しています。



関係各所との連携など、
仕組み自体はかなり強固なものになっております。


他社には絶対真似できないスキーム
だと思いますので、セミナーでは分かりやすく説明したいと思います。



そして、優秀なみなさんはご存知だと思います。


「この歪み=旨味」　は実は長く持つものではありません。


遅らく1〜2年で旨味は薄れて行くと思います。


どんな投資でも同じ事が言えるはずです。


「今実践&行動したものだけが、大きな旨味を得る事が出来る」

わけです。


たった２時間のセミナー参加で、
迷っている方には、チャンスは回ってこないという事ですね。


我々もこの１年で泥臭く動き回り、
やっとこさ、弊社独自の ”最強の仕組み" を構築する事ができました。


その仕組みの秘密は、セミナーでお伝えしたいと思います。


→　http://twenties-owner.com/lp/seminar2/



皆様とセミナー会場でお会いできる事を楽しみにしております。



最後までご購読頂き有難うございました。



株式会社NSアセットマネジメント
代表取締役 藤山大二郎

【問合せ先 】info@nsam.jp


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　株式会社NSアセットマネジメント
　/NS ASSET MANEGEMENT Inc.

　CEO & Founder　藤山大二郎

　〜不動産投資で人生を豊かに。〜

【代表藤山のブログ】http://twenties-owner.com/
【メールマガジン】http://twenties-owner.com/lp/optlp/
【Facebook】https://www.facebook.com/fujiyama.nsam

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┃☆┃編集後記 ☆★
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最近は秋田のような地方でも物件を探すことが難しいです。

私が経営しているハピネス不動産でも、首都圏の業者さんから

「売り物件ありませんか？」と営業電話を受けるくらいです。

ですので、やはり私が次回購入したい物件は、「新築」です。

賃貸併用住宅は魅力がありますが、

私のようにすでに持ち家がある場合は、どんな感じになるかな？・・・

考えてみるとアイディアが色々ありそうですよね♪

本日は、株式会社NSアセットマネジメント様よりお知らせでした。

お問合せは、株式会社NSアセットマネジメント様へお願いいたします。

それでは、また(*'▽’)♪

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┃☆┃みなさまへお知らせ。.'゜*:・☆
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