ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪【号外版】空室にお悩みの賃貸オーナー必見！賃料相場アドバイス機能リリース

配信日：2017年04月28日

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　　　ソプラノ大家さんの
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こんにちは♪♪

ソプラノ大家ですo(*’▽’*)/☆ﾟ’




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本日は、株式会社リクルート住まいカンパニー様よりご案内です。

繁忙期の成果はいかがでしたか☆

私の物件は、１月末に満室を迎えたものの、

この４月に入って２室の退去。。。

秋田ではよくある話なのですが、

毎回悩ましい課題です。

早速SUUMO賃料相場サイトでチェックしてみました。

何とか打つ手を見つけましたよ♪

詳しくは編集後記で☆




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　　不動産情報・住宅情報サイトSUUMOの賃貸オーナー向けサービス
　「SUUMO賃貸経営サポート」で賃料相場アドバイス機能をリリース
　　★周辺物件の平均坪賃料（平米賃料）を元に推定賃料を表示します★

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サービスの概要
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■「SUUMO賃貸経営サポート」とは
SUUMOのデータを活用して、気になるエリアの家賃相場や設備状況を
簡単に把握できるサービスです。
http://www.suumo-onr.jp/?vos=dig5115aaamz012000000zzz_2017042803

■解決できるお悩み
・周辺物件の平均賃料はいくら？
・ライバル物件は、どんな条件で募集している？
・ライバル物件は、何部屋くらいあるの？
・家賃を下げる必要はあるの？
・入居者に人気の設備は？
・リフォームすべき設備は？

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サービスでわかること
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１周辺情報の家賃相場がわかる！
気になるエリアの「該当物件件数」や「家賃」「敷金・礼金」
などの相場を確認することができます。

２周辺物件の設備状況がわかる！
周辺物件には、エアコンや温水洗浄便座などどんな設備があるのか？
その設備の装着率は？など、気になる物件の設備装着率を確認できます。

３入居者のニーズがわかる！
SUUMOで物件を探している人はどんな設備にこだわっているのか？
入居者がこだわっているポイントがわかります。

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新機能 賃料相場アドバイス機能リリース
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周辺相場の家賃相場が分かるだけでなく、お持ちの物件の推定賃料
も分かるようになります。セルフチェック型簡易賃料査定として
ご活用下さい。

ご利用方法
マイページより物件を登録していただき、「賃料相場」画面内にある
「相場と比較したい登録物件を選択する」より物件を選択していただくと
表示されます。


空室対策をお考えの方や現在悩んでいる方は、是非ご活用ください！


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┃☆┃編集後記 ☆★
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繁忙期を過ぎての空室対策として

SUUMOサイトから見つけた課題は３つです。

・魅力的な写真を使う

・掲載情報の不足部分を加筆する

・積極的にフリーレントをつける

サイトに会員登録をして、近隣物件と所有物件をチェックしました。

そこで気づいたのは、

「まだまだ見せ方の工夫ができる」ということでした。

例えば、検索で「フリーレント」と入れてみると

該当物件が大幅に減りましたし、

私の物件についているはずの「インターネット無料」のキーワードが

サイトでは掲載されていませんでした。

早速実践してみようと思います。

お問い合わせは、株式会社リクルート住まいカンパニー様へ

お願いいたします。

それでは、また(*'▽’)♪


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