ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪【号外版】空室にお悩みの賃貸オーナー必見の賃貸経営サポート

配信日：2016年12月30日

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　　　ソプラノ大家さんの
「ハッピー☆不動産投資ライフ」★.*.
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こんにちは♪♪

ソプラノ大家ですo(*’▽’*)/☆ﾟ’




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本日は、皆様よくご存知のポータルサイト「SUUMO」で有名な

株式会社リクルート住まいカンパニー様からお知らせです♪

アパート大家さん必見のサポートサービスがありますよ☆

私もこれから物件購入前にしている近隣アパートの調査で、

お部屋を探している入居者さんのフリをして内見する

アナログ方式の競合他社調査を卒業する時が来たかもしれません(*'ω'*)

詳しくは編集後記で☆



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不動産・住宅情報サイトSUUMOが、
賃貸オーナー向けサービス「SUUMO賃貸経営サポート」を
11/21（月）にリリースいたしました。

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サービスの概要
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■「SUUMO賃貸経営サポート」とは
SUUMOのデータを活用して、気になるエリアの家賃相場や設備状況を
簡単に把握できるサービスです。

■解決できるお悩み
?周辺物件の平均賃料はいくら？
?ライバル物件は、どんな条件で募集している？
?ライバル物件は、何部屋くらいあるの？
?家賃を下げる必要はあるの？
?入居者に人気の設備は？
?リフォームすべき設備は？

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サービスでわかること
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１．周辺情報の家賃相場がわかる！
気になるエリアの「該当物件件数」や「家賃」「敷金・礼金」などの
相場を確認することができます。

２．周辺物件の設備状況がわかる！
周辺物件には、エアコンや温水洗浄便座などどんな設備があるのか？
その設備の装着率は？など、気になる物件の設備装着率を確認できます。

３．入居者のニーズがわかる！
SUUMOで物件を探している人はどんな設備にこだわっているのか？
入居者がこだわっているポイントがわかります。

空室対策をお考えの方や現在悩んでいる方は、
是非ご活用ください。

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┃☆┃編集後記 ☆★
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今まで私が近隣物件を調査するときは、

物件を探している入居者ですと内見をしていました。

いわゆる、「なりすまし」です"(-""-)"

良い響きが全くしませんよね。。。。

その際やることは次の４つでした。

・見たい物件の前まで行って電話をする
・中に案内されたら、くまなく設備をチェックする
・お家賃や、どのくらいまで値引きが可能かを聞く
・できたら大家さんはどんな方かも聞いてみる

その結果がわかると様々な決断ができますよね。

新しく購入したい物件のお家賃を決めることができますし、

それから物件購入価格はいくらだったらハッピーかわかります。

もし近隣物件にサンルームがついていたら、

浴室乾燥ができる設備があったら良いだろうな、など、

入居を決めてくれる材料や、長く住んでもらえるスタイルを

見つけることができると思います。


ただ問題は、「私は本当は物件を探している人ではない」ということです。

いつも「断ってしまうし、お時間を取らせてしまって申し訳なぁ」と、

罪悪感を抱えながらリサーチをしているのが好きではありませんでした。

今回のサポートサービスがあれば、

もう私は悪いなぁと思いながら探偵ごっこをしなくても良いですし、

お忙しい担当者さんの貴重なお時間を奪わなくてもよくなりますね(*'ω'*)

そう思ったら、フッと心の重荷が軽くなりました(*'▽')


今日は、株式会社リクルート住まいカンパニー様よりご案内でした。

お問い合わせは、株式会社リクルート住まいカンパニー様へお願いいたします。

明日のメルマガが２０１６年ラスト☆彡今年の結びです♪

それでは、また(*'▽’)☆

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