がんばれ社長！今日のポイント

※メルマガ内容は省略されています。もっと詳しく見る

• 
• 

16/11/02がんばれ社長！今日のポイント　「続・1年目から成功するロケット戦略」

配信日：2016年11月02日

『がんばれ社長』16/11/2（水）号　「続・1年目から成功するロケット戦略」
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　 経営者用メールマガジン　　『がんばれ社長！今日のポイント』（従来版）
　
　　作者：　武沢 信行 　2016年11月2日号　VOL.3949　購読者:24,774名

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

●秋の広告キャンペーンを開催中！（11/30まで）
　　ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
　・人気の号外広告、簡易号外が実質半額（1.5本の値段で3回配信）
　・ヘッダ、記事中、フッタも3回掲載→5回に増量

★「がんばれ！社長」はあなたの顧客創造をお手伝いします。
　　　→ http://www.e-comon.co.jp/koukoku/index.html
　　ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー


『続・1年目から成功するロケット戦略』


●昨日のつづき。

昨日ご紹介した『1年目から成功する不動産投資　村田式ロケット戦略
のすべて』（ http://e-comon.co.jp/pv.php?lid=4955 ）にこんな
一節がある。

・・・
不動産投資は一度よい物件を買ってしまえば、正しい管理を続ける限
り、利益が出つづける。複利効果を活用した利益創出に、非常に強い
「再現性のある投資法」だといえます。不動産投資は融資を利用して
自己資金の10倍、20倍の物件を買うことができる投資法です。
だからこそ「1棟目が重要」なのです。
・・・

●再現性のある投資法であることがポイントだ。毎回毎回、勝つか負
けるかというギャンブルのような投資では成功が約束されない。
再現性を高める上で「村田式」ではまず投資案件を明確に次の五つに
定めている。
１．地方
２．ＲＣ（鉄筋コンクリート）造
３．住居系
４．中古
５．一棟物

その反対の「都心」「木造」「商業系」「新築」「区分マンション」
は原則として避けているという。その根拠は村田さんの詳しく書かれ
ているが、自分の専門分野を明確にすることで不動産情報の取捨選択
が早くなるだけでなく物件の良し悪しの目利きができるようになる。

●どうして「都心」ではなく「地方」なの？と少々意外に思うが、住
宅系の場合、需要と供給の関係でみなければならない。人口が増えて
人が集まる都心には当然、たくさんの供給がある。つまり大家のライ
バルは多い。その点、地方にはライバルが少ない。地方は人口が減っ
ているが意外なことに世帯数は増えているところが少なくない。つま
り地方での核家族がすすんでいるのだ。

●不動産投資というと金額が大きくなるからリスクも多く、ハイリス
クハイリターンだと思われがちだ。たしかに物件によってはそうした
ものもあるが、そもそも不動産投資におけるリスクとは何か。
村田さんは著書のなかで「リスク管理はまず、リスクを知ることから
始めます」と、すべてのリスクを書きだしている。しかもそれぞれへ
の対処法をきちんと書いておられる。相当、几帳面な方なのだろう。

●「頭金は必要ない！！まずはフルローン以上を狙え！」という主張
も心強い。数千万円から1億円以上の投資をする場合、せめて300万か
500万の頭金を用意したくなる。だが、頭金を用意することによるリス
ク軽減効果よりも、投資効率の悪化が問題だという。
頭金を用意できる資金があることは歓迎だが、頭金にしてはならない
というのだ。

●最後に、銀行選びだ。都市銀行なら断然ある銀行（2行ある）に的を
しぼる。地銀ならここ。融資依頼の電話のかけ方まで村田さんは書い
てくれている。

★『1年目から成功する不動産投資　村田式ロケット戦略のすべて』
　→ http://e-comon.co.jp/pv.php?lid=4955


■■■　今日のおすすめ情報　■■■　

■【楽しく分かりやすい　経営月刊誌をお届けしています （武沢）↓】

　　月間「社長最前線！」（毎月20日 PDF 発行）
　　スマホで、タブレットで、PC で。印刷してすぐに会議や研修でつかえる
　　即戦力レポート。
　　★月刊 社長最前線！ → http://www.e-comon.co.jp/saizensen/
　　★ニュースレターに使う
　　　コンテンツフリー版 → http://www.e-comon.co.jp/session/?p=7221

──────────────────────────────────
□□あなたも「がんばれ！社長」に広告を出しビジネスを拡大しませんか□□
──────────────────────────────────

＜3回掲載でこのお値段＞
　ヘッダー広告　 47,520円　記事中広告　25,920円
　フッタ広告　　 10,584円　

＜ご予算があればこちらがオススメ＞
　独占号外広告（通常号外　 205,200円、簡易号外　97,200円）は1回配信

　★詳細 HP→ http://www.e-comon.co.jp/koukoku/
　　　ご希望の方には見積書、提案書、メディアガイドをお送りします。
　　連絡先：info@e-comon.co.jp、電話 052-968-2082（広告担当まで）
　★がんばれ社長！広告とは ⇒ http://e-comon.jp/ad/

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
経営者仲間や経営力を高めたいという方にこのメルマガをご推薦ください。
届かなくなった方は、こちらから再登録をお願いします。
【公式版・プライベート版メルマガ登録】http://e-comon.jp/touroku

【メルマガ購読を解除する方法】
「まぐまぐ」経由の解除 http://www.mag2.com/m/0000041796.html
「メルマ」経由の解除 http://www.melma.com/backnumber_13939/
「E マガ」経由の解除 http://www.emaga.com/info/nt2823.html
「フィデリ」経由の解除 https://1lejend.com/stepmail/delf.php?no=64559
「がんばれ！社長」直配信の解除 https://1lejend.com/stepmail/delf.php?no=84089

分からない方は届いたメルマガを当方に転送してください。お調べして回答します。
転送先メールアドレス→ info@e-comon.co.jp 「登録解除を希望」係

【発行者】有限会社がんばれ社長　代表取締役　武沢 信行
　　〒460-0002　　　名古屋市中区丸の内3-15-20　丸の内三幸ビル3階

【公式ホームページ】 http://www.e-comon.co.jp/
【メルマガバックナンバーを見る】 http://e-comon.jp
【セミナーに参加する】http://www.e-comon.co.jp/session/
【講演・執筆・取材依頼】http://www.e-comon.co.jp/info_input.php
【「がんばれ！社長」の通販サイト】 http://ganbare.pk.shopserve.jp/
【武澤 信行の電子小説シリーズ】 http://e-comon.co.jp/pv.php?lid=4214
【がんばれ！社長の月刊誌（PDF)】http://www.e-comon.co.jp/saizensen/

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

■経営計画をゼロからわずか一泊でつくりあげる合宿がこちら。

初めての方からベテランまでおすすめします。経営を学ぶには、経営
計画をつくるのが一番。

＜2016年後半の「経営計画合宿」開催予定＞

東　京・・・12/10（土）、11（日）
名古屋・・・11/4（金）、5（土）・・・・お急ぎください！

詳細・申込み → http://www.e-comon.co.jp/session/?p=6984

■「計画ブラッシュアップ合宿」

もうひとつの合宿が「計画 BU 合宿」。あなたの計画をブラッシュア
ップ（磨きあげる）しましょう。武沢の講義時間を短くし、計画づく
りを支援することを目的にした合宿です。経営者以外の方もご参加い
ただける内容です。
＜2016年計画 BU 合宿開催予定＞
東京・・・11/26（土）、27（日）→ 新年目標づくりに最適
★計画 BU 合宿→ http://www.e-comon.co.jp/session/?p=7034


【編集後記】

◆和僑会世界大会 in 札幌 から戻りました。参加して良かったです。
感想などはまたあらためて書いてみようと思います。



◎このメルマガに返信すると発行者さんにメッセージを届けられます
※発行者さんに届く内容は、メッセージ、メールアドレスです

◎がんばれ社長！今日のポイント
のバックナンバーはこちら
⇒ http://archives.mag2.com/0000041796/index.html?l=hxw001e714

◎がんばれ社長！今日のポイント
の配信停止はこちら
⇒ http://www.mag2.com/m/0000041796.html?l=hxw001e714