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あの男が帰ってきました。

配信日：2014年07月28日

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昨年、業界を震撼させた
あの“ダンボール男”が帰ってきました。

しかも
これまで以上にパワーアップして…


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■サラリーマン大家さん.COMの
村上悠です。


いや・・今日は、カラッとしてましたね。

相変わらず、暑かったですが、
湿度がッ低いろ、本当に過ごしやすいです。




■メルマガ講座「大家さんのネット
集客術大全」の学習は、進んでいますか？


あれこれ考えるだけでは、何も始まりません。


とにかく行動しましょう。
行動すれば、道は開けます。


まずは、行動に着手しましょう。


まだ・・・・


メルマガ講座「大家さんのネット
集客術大全」に参加されていない
方は、まずは、こちらから。

→　http://relishplan.co.jp/ooya/




■このメルマガをお読みの方の中に
は、現役大家さんだけでなく、


大家さんを志望されている方も多い
のですが・・

今回は、結構、厳しい話をします。


とても重要なことなので、よく理解
してくださいね。


それでは、はじめます！


アパートやマンションを建て、入居
者募集すれば、すぐに入居者が決ま
り、その後は満室経営。


毎月、確実に賃料収入を得ることが
できる・・


そんな幸せな時代は、とっくの昔に
終わりました。


今後は、大家さんにとって、ますま
す厳しくなる一方です。


入居者募集など賃貸経営は、全て不
動産屋に任せておけば、問題ないな

んて、本気で考えている楽観的な大
家さんは危険です。


賃貸経営について、何の疑問も持た
ず、問題意識もなく、ただ・・・何

の根拠もなく不動産屋さんに依存す
るのは、何度も言いますが、危険です。


「2019年問題」をご存知ですか？


私は、2019年問題は・・どうなるの
か本当に気になります。


ここで、2019年問題について簡単に
説明しておきます。


日本の世帯総数が2019年でピークア
ウトし、その後は減少に転じるそうです。


具体的には・・


2019年の5307万世帯でピークに達
し、2035年には4956万世帯まで減少
すると推計されています。


世帯総数が減るわけですから、当
然、マイホーム需要も減少し、結

果、住宅不況が到来するというのが
2019年問題です。


これが、大家さんにとって、どう影
響するのか、わかりますよね。


現在でも、アパートやマンションの
物件数は増え続けています。


今後も物件数は増え続け、一方で、
世帯数は減り続けるわけです。

どう考えても、空室率が上昇します。

現在でも、物件の供給過剰によっ
て、空室率は高いのですが・・2019

年以降は、さらに悪化すると思われます。


いや・・本当に厳しいです。


ただ、そんな状況でも、勝ち抜く方
法はいくつかあります。


ポイントは、ズバリ！2つ。


(1)インターネットの活用と、
(2)究極の差別化賃貸物件、
コンセプト型賃貸住宅の経営です。


詳細は、次回以降で、お話しします。





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■ノウハウやビジネスチャンスを知っても
誰もが成功するわけではありません。


残念ながら成功する人はごく一部の人です。
この違いは何でしょうか？


それは行動するかしないかの違いです。


ノウハウやビジネスチャンスが
目の前に転がっていても

ほとんどの人は行動しないがために
成功という結果を得ることができません。


「そんなことは分かっている。」
もしかしたら
そう思われたかもしれませんね。


では、一体なぜ
行動できる人とできない人がいるのか
その違いは何か、考えてみたことはありますか？


それがこの本に書いてあります。
行動できる人とできない人は何が違うのか？
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ノウハウはもう十分。
次はどうやって行動に移すかが課題
という方にオススメできる一冊です。






今回も、最後までお読みいただき、感謝感激です。


サラリーマン大家さん.COM
村上 悠




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