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∞ロンドン物件のその後∞

配信日：2012年07月30日

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第315号　ロンドン物件のその後


先々月に取得したロンドン物件のその後についてです。


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まず冒頭に一件ご案内致します。


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さて、ロンドンの新しい物件の入居者付けは、

思っていたほど容易には進んでいません。



イギリスで入居者付けを行うのはだいぶ久しぶりになってしまっていて、

こちらの感覚がだいぶ古いものになっているようです。



想定賃料ではとても付かず、

2割近く下げないと難しい感じです。



今回のオリンピックの時期のみということで、

オリンピックの報道を行うことを想定しているドイツのメディア会社が短期で借りてくれるのですが、

ちょっとした穴埋め需要で、

100平米ぐらいの部屋を月45万円ぐらいで借りてくれるものの、

そして、一部家具を先方コストで付けてくれるという利点はあるものの、

あくまで短期なので、

その後の入居者を探さねばなりません。



その他諸々のコストもロンドンは結構高い感じで、

あまり手元に資金が残らない感じになりつつあります。



数年前の時は、

需要の強さ、賃貸人の立場の強さ、

そんなものばかりが印象に残った市場でしたが、

ちょっとスタンスを考え直さねばならなさそうに思います。



そんな中、本日は別の国で面白そうなセミナーに参加してきました。


次のものでそのセミナーについて触れてみたいと思います。



（ハナフダ）

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