確実にお金を残す不動産投資術　まぐまぐ版

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【確実の金を残す不動産投資術】小規模企業共済で大節税！

配信日：2011年12月11日

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みなさん、こんにちは。

不動産投資専門の叶税理士事務所の塩田です。
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本日のテーマは、「小規模企業共済で大節税」です！


小規模企業共済とは、言わば、

小規模企業の役員さんや社長さんの

退職金制度です。


掛金を支払った時は、その掛け金の金額をそのまま

所得から控除することができます。

そして、事業を廃止した時や65歳歳以上（掛け金期間15年以上）の方が

返還の請求を行った場合などには共済金を受け取れますが、

一時に受け取った共済金は、「退職所得」又は「一時所得」となりますので、

税金が安くなります。




この制度、従業員の方（給与所得者）は入ることができないのですが、

例えば、旦那さんは会社勤めをしていても、

奥さんと物件を共有していれば、

奥さんは「共同経営者」となり、この小規模企業共済に入ることができます。



では、どれくらい節税が可能なのか見てみましょう。

所得800万円、掛金7万円/月額とすると、

年間で84万円を掛金に掛けます。


年間節税金額は84万円×33％＝27.72万円にもなります。

30年間このままかけ続けると、受取金額は、

30,436,000円（掛金合計額は25,200,000円）

30年間を通してみてみると、実質返戻率は

(返戻共済金)÷{(掛金額)-(節税金)}


30,436,000円÷(25,200,000円-8,316,000円)

＝約180％


お得な制度です！

是非一度検討してみてくださいね。




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【編集後記】　～イルミネーション～
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先日、事務所で仕事をしていると社長が突然

「塩田君、コート着て出てきて！」

何のことだろうかと思い、スーツの上からコートを着て、外に出てみると、

待っていたのは、全長70メートルの電線！

これを、屋上から地上まで壁伝えにおろし、そこからビルの壁やらテントに

イルミネーションをつけようとのことでした。

社員総出でイルミネーションを取り付け、約2時間で完成！

そして、暗くなってから点灯！

うちの事務所は屋上を合わせると5階まであるのでかなりきれいです！

しかも、1階はそろばん教室なので、子供やお母様方が集まります。

みんな喜んでくれるといいですね。

これからどんどん、こだわっていきそうな予感がしています。

近所の人に、「あの光っている建物」と目印にされるくらいになるのも

悪くないですね。



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