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サラリーマン・OLに告ぐ!経済的自由を達成しRichな未来をGetせよ!セミリタイアへの投資大作戦
発行者
セミリタイアへの投資大作戦※メルマガ内容は省略されています。もっと詳しく見る
■株と不動産の大きな違い!
配信日:2012年01月22日
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サラリーマン・OLに告ぐ!経済的自由を達成しRichな未来をGetせよ!
セミリタイアへの投資大作戦
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大寒でとても寒いですね。暦は本当に正確です!
今回のテーマは「株と不動産の大きな違い!」です。
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■ 初めて読まれる方へ
ご登録いただき誠にありがとうございます!
このメルマガのテーマは「投資でセミリタイアすること」です。
以下の説明をお読みいただくと、メルマガが分かりやすくなります!
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■ 株と不動産の大きな違い!
投資で「稼ぐ力」が重要ということは、前回、お話しました。
不動産も株も「稼ぐ力」が、大きな違いがあります。
どちらかが優れているという意味ではありません。
その違いを理解することが重要です。
理解した上で使い分けることが賢いやり方だと思います。
1.資金
必要な資金は、ワンルームマンションでも500万円〜なので、
不動産の方が多額に必要です。
株であれば、1万円くらいからなので、自己資金が少ない人は、
株から始めるということになりますね。
2.融資
不動産は融資を活用することが容易です。
ここが不動産の最大のメリットです。
株でも信用取引というものがありますけども、
価格変動が激しく、自己資金の全てを失うこともあり、
融資はおすすめできません。
3.交換
不動産は購入してしまったら売却して交換するのは容易ではありません。
自己物件より、お買い得な物件が売りに出てきても、
自己物件を売却し、そのお買い得物件を買うことは、困難です。
この点について、株は簡単に売却でき交換が容易です。
ここは株の大きなメリットです。
このメリットを活用して、
「安く買って、高く売り、他のお買い得の銘柄に乗り換える。」という形で、
銘柄を入れ替えて、収益を向上させるというワザが使えます。
4.増殖
不動産は、利回り10%の物件を購入したら、その利回りは、
物価変動がなければ、下がることはあっても上がることはありません。
ところが株は、利益の再投資をとおし、自己増殖するので、
利回りは上がっていきます。
(そういう株を買いましょう!)
5.手間
不動産は手間がかかるものです。
これは不動産の最大のデメリットですね。
まとめ
こういった大きな違いがある株と不動産、要約すると、
現金投資の場合は、株がおすすめです。
株で運用しつつ、お買い得の不動産が出てくるのを待つのが得策です。
融資を受けて物件を買える場合でも、
交換が難しいことを念頭に物件の見極めつつ、良い物件に巡り会ったら、
購入するというスタンスがいいと思います。
あとは、自分の年齢も考慮しましょう!
高齢となれば、手間がかかる不動産を管理するのは、しんどくなります。
だんだんと、株運用のウエイトを上げて行くようにしましょう!
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