サラリーマン・OLに告ぐ！経済的自由を達成しRichな未来をGetせよ！セミリタイアへの投資大作戦

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■　自分の将来をシミュレーションしよう！

配信日：2011年12月17日

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サラリーマン・OLに告ぐ！経済的自由を達成しＲｉｃｈな未来をＧｅｔせよ！

セミリタイアへの投資大作戦
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いつもメルマガを読んでいただき、ありがとうございます！

将来に夢を持てない時代ですが、夢を持ちたいですよね。

今回のテーマは「自分の将来をシミュレーションしよう！」です。

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■　メルマガのご紹介

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■　初めて読まれる方へ

　　ご登録いただき誠にありがとうございます！

　　このメルマガのテーマは「投資でセミリタイアすること」です。

　　以下の説明をお読みいただくと、メルマガが分かりやすくなります！
　
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■　自分の将来をシミュレーションしよう！

　　不動産投資のキャッシュフロー計算シートを無料プレゼントしていますが、

　　この度、若干のリニューアルして、中途返済に対応しました！

　　投資でセミリタイアするために、

　　シミュレーションを行い、将来の目標感を持つこと。

　　これ、非常に重要です。

　　確かに、将来を正確に予測することはできません。

　　目標に対して、上ブレすることも、下ブレすることもあります。

　　しかし、様々な事態を想定したシミュレーションを行うことで、

　　将来を想定の範囲に収めることができるようになります。

　　これが全く将来をシミュレーションしない人と大違いなんです。

　　将来を想定の範囲に収めることができれば、

　　一般的に非常事態と思われることが起こった時にも

　　思考停止に陥らず、自暴自棄にならず、

　　経済合理的な行動を取ることができます

　　例えば、金利が上昇した時、どう行動するか？

　　アパートローンや住宅ローンの金利が上昇しますね。

　　返済額が増加し、キャッシュアウトします。

　　蓄えを使い果たせば、破綻することになりますね。

　　さあ、どうしましょう。

　　一定、蓄えがあれば、中途返済するという手もあります。

　　売却にて逃げるという手をあります。

　　その他の資産を売却して、中途返済するという手もあります。

　　借り換えをして、金利負担を軽減するという手もあります。

　　そういうことを事前にシミュレーションして、準備することです。

　　僕がシミュレーションして思うことは、

　　「偏ることは危険」だということです。

　　例えば、不動産なら不動産に偏りずぎると危険ということです。

　　なぜなら、非常事態が生じた時の対策が限られてしまうからです。

　　他の金融商品に分散すること。

　　不動産だけなら、せめて、地域を分散すること。

　　融資を受ける金融機関を分散すること。

　　そうすることで、非常事態での手段を多数確保できるんですね。

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　　んでいたでしょう。

　　そう考えると「もっと早く出会いたかった！」と悔しさが沸いてきます。

　　不動産投資の初期段階では、資金効率が非常に重要になります。

　　資金効率が高ければ、短期間で経済的自由は達成できます。

　　しかし、資金効率が悪く、ドツボにはまると、いつまでたっても、

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■　編集後記

　　メルマガを最後まで読んでいただきまして、本当にありがとうございます。

　　今後も読者の皆様に役立つ投資情報や不動産業者さんからの特選物件情報

　　などをお届けしてまいります。

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　　ご感想・ご意見は、お気軽に。

　　それでは、次の作戦指令を待て！　　　　　　　　〜隊長〜

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