サラリーマン・OLに告ぐ！経済的自由を達成しRichな未来をGetせよ！セミリタイアへの投資大作戦

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■　投資物件と一般住宅の価格差で儲けよう！

配信日：2011年08月20日

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サラリーマン・OLに告ぐ！経済的自由を達成しＲｉｃｈな未来をＧｅｔせよ！

セミリタイアへの投資大作戦
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円が戦後最高値を付けました。これからの日本がどうなるのか、

不安になってきますね。。。

今回のテーマは「投資物件と一般住宅の価格差で儲けよう！」です。

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■　初めて読まれる方へ

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　　このメルマガのテーマは「投資でセミリタイアすること」です。

　　以下の説明をお読みいただくと、メルマガが分かりやすくなります！
　
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■　投資物件と一般住宅の価格差で儲けよう！

　　今回は、投資物件と一般住宅の価格差についてのお話です。

　　たとえば、投資用のマンションを購入する場合、

　　「賃貸中の部屋」と「空室の部屋」とどちらを購入したいですか？
　　
　　その他の条件は、同じとして考えてください。

　　投資家であれば、「既に入居者がいる部屋」が購入しやすいですね。

　　しかし、一般のマンション市場では、話が逆になります。

　　それでは、自分が住むマンションを購入する場合、

　　「賃貸中の部屋」と「空室の部屋」とどちらを購入したいですか？

　　もちろん自分が住むのですから「空室の部屋」ですよね。

　　この２つの事情が投資物件と一般住宅の価格差を生み出しています。

　　投資物件より一般住宅の市場価格の方が、一般に高くなるんです。

　　なんで？意味分からん！という方に、もう少し説明します。

　　不動産市場では、いろいろなプレイヤーが売買を行い価格が形成されます。

　　その中で相対的に以下の関係が成立しています。

　　・投資物件を購入する人は、不動産に関する知識が豊富

　　・一般住宅を購入する人は、不動産に関する知識が貧弱

　　・一般住宅を購入する人　＞　投資物件を購入する人

　　要するに、空室であれば、知識が貧弱な人が沢山いる

　　一般物件市場に出すことができます。

　　一般物件市場では、購入希望者も多く、高く売ることが可能です。

　　しかし、賃貸中だと、海千山千の投資物件市場にしか出せません。

　　そして、安く買い叩かれてしまうということになります。

　　これが、投資物件と一般住宅の価格差の理由です。

　　この価格差を利用して儲けることができます。

　　賃貸中の投資物件を購入し、空室になったら、一般住宅として売却すると

　　いう作戦です。

　　いわば、不動産せどりです。

　　ただ、地域的な研究は必要になります。

　　賃貸市場（投資物件市場）としては、価値が安い地域であって、

　　一般住宅市場としては、価値高い地域がねらい目です。

　　マンションＰＥＲなどが目安になると思います。

　　また、昨今の不景気で、

　　一般住宅を購入する人が減少していて、

　　一般住宅の市場価格が下がっていることには注意が必要です。

　　価格差だけではなく、賃貸でもやっていける物件が理想です。　　

　　ここで不動産の積算評価に関するレポートをご紹介します。

　　積算評価の高い物件を安く買うことが不動産投資の基本です。

　　不動産せどりも同様ですので、チャレンジしてみてくださいね。

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　◇　積算評価完全マスターバイブル

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　　ダウンロードされた方がいいです。レポートスタンドの不正利用者がスパ
　　ムメールを送りつけてくる事があるようです。
　
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■　頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

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　　「不動産投資を始める前に、この教材に出会いたかった！」と

　　この教材を購入した後、僕は思いました。

　　出会ってれば、経済的自由を得るまでの期間をもっと短くできたからです。

　　この教材と出会ってれば、過去に犯した数々のミステイクは、しないで済

　　んでいたでしょう。

　　そう考えると「もっと早く出会いたかった！」と悔しさが沸いてきます。

　　不動産投資の初期段階では、資金効率が非常に重要になります。

　　資金効率が高ければ、短期間で経済的自由は達成できます。

　　しかし、資金効率が悪く、ドツボにはまると、いつまでたっても、

　　経済的自由にはたどりつきません。

　　この教材には、作者の今田氏の経験に基づいた資金効率を最大限化のため

　　のノウハウが詰め込まれています。

　　不動産投資をしている人は、もちろんのこと。

　　特に不動産投資の初心者の方や検討している方は必見です！

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　　知らなかったでは、済ませられないノウハウです。

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　　といっても、教材のとおりに進めているだけですが。。。

　　不動産投資　×　ネットビジネス　作戦です。

　　作戦開始からまだ半年なんですが、着々と成果が上がっています！

　　本当に、僕は、この教材のとおりに進めているだけです。

　　それだけで、着々と成果が上がるんです！

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　　川島さんがカリスマになった訳が分かります。

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■　不動産投資の基礎知識

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