サラリーマン・OLに告ぐ！経済的自由を達成しRichな未来をGetせよ！セミリタイアへの投資大作戦

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■　高い税金を節税してセミリタイアしませんか？

配信日：2011年08月14日

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サラリーマン・OLに告ぐ！経済的自由を達成しＲｉｃｈな未来をＧｅｔせよ！

セミリタイアへの投資大作戦
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いつもメルマガを読んでいただき、ありがとうございます！

米国債のお次は、フランスが危ういですね。

という日本が一番危ない！と言われそうですが、なぜか円高。。。

経済は不思議です。

今回のテーマは「高い税金を節税してセミリタイアしませんか？」です。

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■　初めて読まれる方へ

　　ご登録いただき誠にありがとうございます！

　　このメルマガのテーマは「投資でセミリタイアすること」です。

　　以下の説明をお読みいただくと、メルマガが分かりやすくなります！
　
　　＞　http://bit.ly/aAZfWH

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■　高い税金を節税してセミリタイアしませんか？

　　僕は、もうすぐセミリタイアする予定です。

　　セミリタイアして、会社に縛られた時間・場所・お金からの自由を得て、

　　いろいろな挑戦をしてみたいので、とても楽しみです。

　　それは、セミリタイアの僕の個人的な意義です。

　　セミリタイアには、また、違った一面もあります。

　　今回は、その違った一面のお話をしたいと思います。

　　僕は、不動産投資のおかけで、セミリタイアの見込みが立ちました。

　　サラリーマンの給与だけでは到底無理でした。

　　サラリーマンは、給与が上がっても、税金と社会保障費でガッポリもって

　　いかれてしまい、手取りはあまり増えません。

　　そして、稼げばかせぐほど、税率が上がっていきます。

　　高い税金に閉口している方もいらっしゃるのではないでしょうか？

　　しかし、ほとんどのサラリーマンは、節税に無防備です。

　　だから、節税効果が抜群に高いんです。

　　その方法の１つが不動産投資です。

　　不動産投資をすると、当初は、仲介手数料等で経費が大きくかかります。

　　また、確定申告することで、各種費用を経費とすることができます。

　　その経費のおかげで、不動産の所得はマイナスとなります。

　　マイナスとなった所得は、サラリーマンとしての給与所得と通算され、

　　給与から源泉徴収された所得税が戻ってきます。

　　また、住民税については、次の年の税額が減額されることになります。

　　そして、節税分を貯蓄に回し、次の物件を購入し、節税を繰り返します。

　　物件は、中古の木造がいいと思います。

　　減価償却費を大きくとれるためです。

　　物件を増やしている４年間くらいは、不動産所得をマイナスとなり、

　　所得税・住民税を大きく減額することができます。

　　僕の場合は、２年くらい所得税・住民税は、ほぼゼロです。

　　これが、不動産からのキャッシュフローに加わることで、

　　貯蓄がスピードアップします。

　　しかし、１番最初に買った物件の減価償却が終了するタイミングくらい

　　から、税金が大きくなってきてしまいます。

　　このタイミングまでに、セミリタイアできるだけのキャッシュフローと

　　金融資産を構築しておく必要があります。

　　作戦としては、減価償却が終了してしまうタイミングでセミリタイアし、

　　青色申告などで、さらに節税効果を上げ、所得をゼロを目指します。

　　こうすれば、国民年金の穴埋めに使われる厚生年金等の社会保障費も、

　　大幅に節約することができます。

　　こういう話をすると、勤労を美徳と考えている人から非難を受けることが

　　ときどきあります。

　　しかし、僕はそう考えません。

　　今の日本では、高い給料＆安定した職につけた人は、とても運がいいです。

　　若い人は、ワーキングプア、就職浪人など、大変な苦労をしています。

　　それは、上の世代が年功序列・終身雇用という名の下に、

　　高い給料＆安定した職を独占し、その席を後輩に譲ろうとしないこと

　　が根本的な原因です。

　　日本にある限られた高い給料＆安定した職を独占してしまっていることは、

　　悪徳でしかありません。

　　高い給料＆安定した職をもった人は、銀行からの信用も高く、

　　リスク許容度も高いのですから、なるべく早く投資で資産形成し、

　　セミリタイアして、後輩たちに席を譲るべきと考えています。

　　これがセミリタイアのもう一面の意義です。

　　日本には、約１５００兆円の個人金融資産があります。

　　その資産は職を通じて若い世代に受け継がれていくべきものです。

　　そして、需要の旺盛な若い世代が消費することで、

　　経済が円滑に循環してことができます。

　　しかし、その職を上の世代が独占してしまっていて、

　　若い世代に、金融資産が受け継がれることがありません。

　　結果、生じたのがワーキングプア・若年層の非婚化・少子化です。

　　だからサラリーマン＆ＯＬの皆様、自分の人生のためというだけでなく、

　　日本経済活性化のためにも、もう少しだけ頑張って、投資して、節税して、

　　セミリタイアしましょう！

　　ここで不動産投資専門の税理士である叶温さんのレポートをご紹介します。

　　このレポートを読んで、高い税金を節税してセミリタイア

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　◇　不動産投資をする前に読むレポート

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　◇　不動産投資家のための確定申告入門の入門

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　◇　不動産投資家のための税理士の選び方

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　◇　70 万円以上節税できる 不動産投資で“本当の年金対策”

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　◇　年間最大２００万円節税できる！不動産投資家のための
　　　平成21 年・22 年の特例を活用した超節税法！

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※　無料レポートをダウンロードされる際には、専用のフリーアドレスなどで
　　ダウンロードされた方がいいです。レポートスタンドの不正利用者がスパ
　　ムメールを送りつけてくる事があるようです。
　
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■　水戸大家さんの「不動産投資大百科」

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　　大百科というだけあって、不動産投資に関する幅広い知識を

　　網羅していて、ページ数を５００ページ超で充実しています。

　　この内容の無料レポートは、今までなかったです。

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　　無料配布は期間限定です！まだ入手していない方は、
　　とりあえず、無料期間中にダウンロードしておきましょう！

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■　頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

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　　「不動産投資を始める前に、この教材に出会いたかった！」と

　　この教材を購入した後、僕は思いました。

　　出会ってれば、経済的自由を得るまでの期間をもっと短くできたからです。

　　この教材と出会ってれば、過去に犯した数々のミステイクは、しないで済

　　んでいたでしょう。

　　そう考えると「もっと早く出会いたかった！」と悔しさが沸いてきます。

　　不動産投資の初期段階では、資金効率が非常に重要になります。

　　資金効率が高ければ、短期間で経済的自由は達成できます。

　　しかし、資金効率が悪く、ドツボにはまると、いつまでたっても、

　　経済的自由にはたどりつきません。

　　この教材には、作者の今田氏の経験に基づいた資金効率を最大限化のため

　　のノウハウが詰め込まれています。

　　不動産投資をしている人は、もちろんのこと。

　　特に不動産投資の初心者の方や検討している方は必見です！

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　◇頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

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　　知らなかったでは、済ませられないノウハウです。

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■　１０００ＭＡＮプラグラム　

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　　ネットビジネス界のカリスマである川島和正氏の教材です。

　　川島さんは、ネットビジネスで、年間１億円以上を稼いでいる人です。

　　川島さんの足下にも及びませんが、僕も、一応、

　　この１０００ＭＡＮプラグラムを進行中なんです。　

　　といっても、教材のとおりに進めているだけですが。。。

　　不動産投資　×　ネットビジネス　作戦です。

　　作戦開始からまだ半年なんですが、着々と成果が上がっています！

　　本当に、僕は、この教材のとおりに進めているだけです。

　　それだけで、着々と成果が上がるんです！

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　◇１０００ＭＡＮプラグラム

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　　川島さんがカリスマになった訳が分かります。

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■　不動産投資の基礎知識

　　不動産投資が未経験者の人は、まずは、基礎知識を理解しましょう！

　　僕が読んだ無料レポートから初心者向けのものをチョイスしました！


　◇不動産投資のキホンのキ

　　不動産投資のメリ・デメ、損得勘定などを解説してくれています。
　　要点がまとめられていて、お薦めです。

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　◇ゼロから楽して始める不動産投資の実践方法

　　若い女性著者が、３分で楽々読めるように会話形式で書かれた不動産投資
　　の初心者向けの解説です。
　　女性らしい、可愛らしいレポートなので、是非、読んでください。
　
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　◇シャア専用不動産投資で３倍速くお金持ちになる方法

　　不動産投資全般の基礎知識が簡潔に解説されています。
　　驚くほど考え方が一致したレポートで、お薦めです。

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　◇収益物件を購入するまでの基礎マニュアルＡＢＣ

　　不動産投資の初心者がどうやって物件を見定めるかが解説されています。
　　特に７ページから記載されているノウハウは賃貸需要を把握するために
　　非常に便利で、僕もこの●●●●を活用しています。

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　◇２年で月収６００万円稼ぐ！不動産投資家が 実践した○○な方法

　　物件購入までのノウハウが簡潔に解説されていて、大変参考になります。
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　◇不動産初心者のための不動産融資の基礎知識を解説

　　不動産投資に必須の銀行融資のノウハウが簡潔にまとめられています。
　　全３７ページで銀行融資の知識としては、十分な内容です。
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　　ンションオーナーになる不動産投資成功の秘訣9ポイント！

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　◇実録！私が土地値だけで1億4000万円のアパート2棟を7850万で購入した裏
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■　投資に必須な税務知識

　　サラリーマンに税務知識がないのは、国税当局の戦略です！

　　税務知識を身に付け、合法的な正しい節税をしましょう！

　　是非、読んで税務知識を身に付け、鵜飼の鵜を卒業しましょう！

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　　誰でも簡単『確定申告マニュアル』シリーズ


　◇年末調整を完全マスター

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　◇１０種類の各種所得を完全マスター

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　◇１４種類の所得控除を完全マスター

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　◇所得税課税標準の計算を完全マスター

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　◇所得税の繰越控除を完全マスター

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■　隊長の無料レポート

　（ブログより詳しい不動産投資の解説レポートです。）

　◇不動産の仲介手数料を９０％ＯＦＦのバーゲン価格に割引する驚くほど簡
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　　不動産売買の諸経費の中で一番が大きいのは仲介手数料です。
　　これを割引くノウハウを解説しています。
　　これから不動産を買う予定の方、売る予定の方は読んでください。
　
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　　僕はこれで住居費０円を実現しました！トリッキーな内容ではありません。
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　◇僕が東京２３区内で利回り１２％超のお宝物件を買えた方法

　　予約購入（融資仮審査・物件予約）の方法が知りたい人は読んでください！

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　◇中古アパート投資が経済的自由確保のために最適である５つの決定的な理
　　由

　　なんで中古アパートなの？という人は読んでください！

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　◇初めての投資物件・３つの条件（安全・確実・高利回り）

　　物件選びがいまいち分からないという人は読んでください！

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　◇知らないと損をする不動産会社の３つのタイプ

　　不動産投資で無駄足を使わないために読んでください！

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■　未公開物件・融資の予約販売

　　知り合いの不動産会社さん（投資物件専門かつ融資に強い）のご協力によ

　　り、このメルマガの購読者の方の中で、未公開物件・融資の予約をご希望

　　される方をご紹介することができるようになりました！

　　東京２３区中心の高利回り・未公開物件の予約購入を希望される方は、以

　　下のメールフォームでご連絡ください。

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■　編集後記

　　メルマガを最後まで読んでいただきまして、本当にありがとうございます。

　　今後も読者の皆様に役立つ投資情報や不動産業者さんからの特選物件情報

　　などをお届けしてまいります。

　　メルマガに登録された方全員に、無料で税引後キャッシュフロー計算シー

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　　こちらのメールフォームからご応募ください。

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　　ご感想・ご意見は、お気軽に。

　　それでは、次の作戦指令を待て！　　　　　　　　〜隊長〜

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