ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪【号外版】利回り600％を狙うバングラデシュ不動産投資

配信日：2018年07月20日

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　　　ソプラノ大家さんの
「ハッピー☆不動産投資ライフ」★.*.

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★:*:☆・∴∴・∴・∴・∴☆:*:★　

こんにちは♪♪

ソプラノ大家ですo(*’▽’*)/☆ﾟ’

本日は、株式会社キャラ・コンサルティング様よりご案内です☆

詳しくは編集後記で☆



☆☆☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*☆☆☆




不動産投資ユニバーシティの志村と
申します。


本日は

「利回り600％を狙うバングラデシュ不動産投資セミナー」

についてご紹介させて頂きます。


まず私自身についての自己紹介ですが、
現在大家として国内に合計100戸以上物件を
保有しており、新宿で不動産売買・仲介を
行う会社を経営しています。


主に国内で物件を増やしていった私が、
今回なぜバングラデシュの不動産を
自分自身で購入し、皆さんにも勧める
のかというと、「次元が違う投資」
だと考えているからです。


今回のバングラデシュ不動産をおススメ
する理由として「抜群の収益性」が
筆頭に挙げられます。


数年で600％の利回りを狙うことからも、
かなり意欲的な投資案件だということが
わかると思います。


しかしながら、海外不動産投資は常に
流行り廃りがあります。


最近だとインドネシア（バリ）やベトナムへの
投資が流行っていましたが、綺麗な
パンフレットが用意された利回り4％の
都内の新築ワンルームと同様に、収益性が
非常に低くリスクが高い投資だと
思わざるを得ません。


日本人が現地の相場がわからないのを
いいことに、現地の人よりも3割-5割
高い価格で買わされているケースが
多く発生しているのです。


ひるがえって、今回ご紹介する
バングラディシュの不動産はこれまで
出回っていた海外不動産の常識を
覆し、現地の人ですら買えないような
かなり割安な価格で購入する案件です。


詳細な説明に入る前にまず、バングラ
デシュの地理の説明ですが、南アジアに
位置し、首都はダッカという都市に
なります。

地理的には、中国とインドの間と言った
方がわかりやすいかもしれません。


次に、バングラディシュという国の
特徴を列挙します。

・人口が1.63億人もいるが面積は
　北海道の1.5倍ほどしかない。

・人口密度が世界一。
　2位の台湾の1.7倍。
　（台湾とは人口の規模も全く異なる。）

・GDP成長率が10年間平均で6％/年と
　非常に高い。

・2021年にはGDP成長率8%超を
　見込まれている。

・平均年齢22歳で人口ピラミッドが
　理想的。若い人が非常に多い。

・平均年収は16-7万円程度でこれから
　上がる段階(貧困率は毎年低下しており
　富裕層が増加中)。

・ゴールドマン・サックスは後発開発
　途上国の中で唯一バングラデシュを
　BRICsに次ぐ「ネクスト11」に認定して
　おり、今後の大きな発展が見込まれる
　と発表している。


このように、バングラディシュは
今後発展を遂げていく可能性が高いことが
各種データからもわかると思いますが、
まだその萌芽が出始めたぐらいの段階だと
言えます。


しかも、今回扱うのはコンドミニアム型
のワンルームではなく、土地です。


都市計画の情報をバングラディシュの
国土交通大臣から得ており、そこの
周辺の土地を確保しています。


それゆえ、先行投資という側面は拭え
ませんが、今後非常に大きなリターンが
見込める可能性があります。


購入して数年後に20％とか30％の利益
を得るぐらいの収益性ではなく、
500％・600％のリターン（利益）を
リアルに狙っていきます。


今の日本の不動産でこのような
キャピタルゲインが狙える地域は絶対に
出て来ませんが、わかりやすく言うと、
1930年代の戦前の東京に投資をする
ようなイメージです。


このようなこれから発展を遂げていく
エリアに、「直接投資」に近い形で
取り組めるのが今回ご紹介する案件です。


デベロッパーの利益が沢山に乗せられた
新築のコンドミニアムやワンルームを
買うのではありません。


「現地の不動産開発会社が買う原価」
で購入することになります。


具体的に言うと、これから発展する
事が確実な地域のインサイダー情報を
得て、土地を購入するという案件に
なります。


こういう案件は仮にバングラデシュに
住んでいてもコネクションがないと
巡り合うことはありませんし、
おそらく皆さんも聞いたことがないと
思います。


日本では馴染みが薄いと言える
バングラデシュの不動産ですが、海外の
大手資本は既に投資を始めており、
中心部は日本の一等地と変わらない
値段まで上がっています。


このような旨味がある案件を探すのも、
数年後では困難になることが予想されます。


「百聞は一見如かず」ですので、この
案件の日本人パートーナーとの対談
動画をぜひまず観て下さい。


■【動画】利回り600％を狙う「バングラデシュ不動産投資」の魅力とは！？（46分）
https://www.youtube.com/watch?v=9rEHH8qk7lA


今回開催する「バングラディシュ不動産投資
セミナー」は、秘匿案件かつ取り
組める人数が限られているので、席数を
限定して募集します。


他には情報が出ていない、かなり
特殊な案件になります。

しかも極めて少額（100万円単位）
から投資可能です。


【セミナー】
■日時
2018年8月4日（土）
受付開始：13時40分
セミナー：14時-17時

■場所
TKP東京駅大手町カンファレンスセンター
ホール22E
https://www.kashikaigishitsu.net/facilitys/cc-tokyo-otemachi/access/

■費用
3,000円

■セミナー申し込みフォーム
https://lid-ex.jp/fx6754/kaigai


今回の案件を紹介するに当たり私は
バングラデシュの首都であるダッカ
まで視察に行き、現地の様子を
自分の目で見てきています。


現地のバングラデシュ人パートナー、
日本の総合商社の駐在員などからも
現地の人の生活・政治の状況・都市計画
などの詳しい話を聞き、実際に土地を
自分で確認しています。

【現地視察時の写真】
http://yoshiakishimura.com/temp/bangla.jpg


セミナー参加費は3000円という安価な
価格ですが、費用以上の価値はある
ことはお約束出来ますし、「海外投資を
行う際の判断ポイント」についても
学べるので、勉強になると思います。


既に九州や北海道などの遠方からも
たくさんの方にお越し頂く意思表明を
頂いていますし、遠方に住んでいる
という理由で参加されないのは非常に
もったいないと思います。


投資で成功する人は、得てしてフット
ワークが軽いことが多いです。
興味がありましたら、ぜひ予定をお繰り
合わせのうえお越しください。


【利回り600％を狙うバングラデシュ不動産セミナー】

■日時
2018年8月4日（土）
受付開始：13時40分
セミナー：14時-17時

■セミナー申し込みフォーム
https://lid-ex.jp/fx6754/kaigai


本日のメールは以上です。

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┃☆┃編集後記 ☆★
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本日は、株式会社キャラ・コンサルティング様よりお知らせでした♪

お問合せは、株式会社キャラ・コンサルティング様へお願いいたします。

それでは、また(*'▽’)♪

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┃☆┃みなさまへお知らせ。.'゜*:・☆
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